第二，商业投资需要调动企业的积极性。 创造良好的投资环境后，要充分调动园区企业以商招商的积极性。除了企业因产业集聚而降本增效的内在动力外，还可以通过更直接的激励方式在外部激发。第三，商业投资要求巧妙地打情感牌。 中国是一个熟人社会，人们因为彼此熟悉而信任，因为信任而被认可。以商招商，要求工业园区以情招商，以诚感受商，巧打情感牌。就拿同学会、同乡会、战友会等来说吧。作为媒体载体，并与成功校友、老乡取得联系，再通过他们的人脉进行业务吸引。
第四招，第一雁效应。 大雁迁徙时，其中一只飞来的大雁会借助前一只大雁翅膀产生的力量飞行，这样更省力。在园区招商引资的过程中，离不开这样一个典型的领头雁企业。一个头研企业甚至可以带动上下游多个配套项目入驻园区。 第五招，引领效应 “外来的和尚会念经，但未必读得好。”有时候，与其着眼于引进外部企业，不如尝试扶持本土企业成为龙头，带来产业集群效应。支持本地企业或入驻企业做大做强，引导企业IPO上市，吸引更多有潜力的企业入驻，形成产业园区主体。
大数据投资促进 对于地方政府来说，最难也是最重要的招商方式就是大数据招商。 当然，招商引资的方式有千万种，大数据来敲门。当然最重要的还是服务和口碑。只有优质、高效、主动的服务才能创造良好的营商和投资环境。只有讲诚信，重诚信，才能解决企业落户的后顾之忧。
