1)灵活性 柔性表现为材料在外力作用下发生形变而不变形的性质。 2)耐水性 腻子粉的耐水性反映了腻子在水中浸泡或复水后的粘结强度。据观察统计，建筑涂料层脱落的一个原因是腻子受潮后有2.5耐碱性。由于腻子与水泥砂浆或石灰混合砂浆基层直接接触，在潮湿状态下接触，要求腻子具有良好的耐碱性。 3)抛光性能 刮腻子一般用砂纸打磨，使表面光洁度达到装修要求。磨削的难易程度通常称为“可磨性”。抛光性能通常与腻子的粘结强度、硬度和表面光洁度成反比。抛光性能用腻子膜恒温恒湿干燥24h，再加200g砝码，用300 #水砂纸打磨100遍，观察腻子膜表面现象。 4)适用性 腻子粉的施工方法有三种:刮、喷、拉毛。适用性要求无障碍施工，批涂腻子具有填充性。 5)基层的抗裂性 基层抗裂要求材料本身具有一定的弹性或塑性。基层微裂时，材料在外力作用下发生弹塑性变形，使表面不开裂。 6)线性收缩 因为腻子层一般比涂层厚，厚度达到1.0~3.0mm，有的甚至更厚。因此，需要考虑腻子粉自身收缩的性质，线收缩率反映了腻子粉自裂倾向的大小。腻子的自裂与腻子的材料性质和腻子层厚度有关。腻子层越薄，越不容易开裂。反之，更容易破解。
腻子粉是装修中不可缺少的装饰材料，属于找平修补墙面的一种基料，是粉刷等装修的良好基础。通过在墙面上涂刷腻子粉，可以保持很好的平整度，有均匀的效果，这样可以更好的进行以后的装修工程。是装修中必不可少的材料。
腻子粉按其形态可分为非成品腻子和成品腻子。 1.非成品腻子:指没有生产标准、包装和质量保证体系的腻子产品。一般是工人在工地搅拌配料制成的腻子。同时还有一种腻子，在混合粉方面有一定的标准，但还是需要现场配制，也可以归为非成品腻子。 2.成品腻子:成品腻子是指采用合理的混合材料进行机械化生产，避免了传统手工混合所犯的错误。具有环保、无毒、无味的特点。加水后即可使用，方便长时间烹饪。工艺简单，为装修节省了一定的时间。
