具有密实、强度高、硬化快、能耐大多数无机酸、中性盐和酸性盐的腐蚀,但不耐浓度在5%以上的硝酸、强碱和有机溶液，耐磨和耐火性均差，脆性和收缩性较大，一般多用于粘结块材，灌筑管道接口及地面、设备基础、储罐等处，耐铵砂浆，先以高铝水泥、氧化镁粉和石英砂干拌均匀后,再加复合酚醛树脂充分搅拌制成,能耐各种铵盐、氨水等侵蚀，但不耐酸和碱，砂及粉料应选用耐碱性能好的石灰石、白云石等集料，常温下能抵抗330克/升以下的氢氧化钠浓度的碱类侵蚀。
耐碱砂浆，以普通硅酸盐水泥、砂和粉料加水拌和制成，有时掺加石棉绒，树脂砂浆，以合成树脂加入固化剂(如乙二胺、苯磺酰氯等)和粉料、细集料配制而成，常用的有环氧树脂砂浆、酚醛树脂砂浆、环氧呋喃树脂砂浆等，具有良好的耐腐蚀、防水、绝缘等性能和较高的粘结强度，常用做防腐蚀面层，拌砂浆是指由专业化厂家生产的，用于建设工程中的各种砂浆拌合物，是中国发展起来的一种新型建筑材料,按性能可分为普通预拌砂浆和特种砂浆。
将加水拌合而成的湿拌拌合物称为湿拌砂浆，将干态材料混合而成的固态混合物称为干混砂浆，而干混砂浆又分为普通干混砂浆和特种干混砂浆，预拌砂浆进场时，供应方应按规定批次向需方提供质量证明文件，质量证明文件应包括产品形式检验报告和出厂检验报告等，建筑砂浆和混凝土的区别在于不含粗骨料，它是由胶凝材料、细骨料和水按一定的比例配制而成，砂浆按其用途可分为砌筑砂浆、抹灰砂浆（也称抹面砂浆）、防水砂浆和特种砂浆四种。
