在我们这个已经被折腾成靠倒腾房子过日子的社会，房价牵一发而动全身，其变动刺激着社会方方面面的神经。近期，福厦一系列楼市低迷的新闻，就让房产的相关方面“惊吓”不已：福州住宅成交量下跌30%，厦门二手房成交量连续两个月下降6成，厦门房产中介出现倒闭潮……这些似乎预示着房价下降已然近在咫尺。
但也有专家指出，福厦的楼市其实没那么脆弱，应该还能“撑”上一段时间，最快也要到明年上半年，才会开始降价。房价都受哪些因素影响？到底会不会大降？何时才降？……本期视点我们将抽丝剥茧，解读购房者最关心的几个问题。[微聊：楼市拐点真的到了吗？]
受中央坚决调控楼市的消息影响，近日，福州二手房市场的一些房东开始主动降价抛售。业内人士认为，目前降价才刚刚开始，福州楼市接下来还会有更大面积更大幅度的降价。[详细]
707套，459套，253套，这是厦门三周以来的住宅成交套数。自10月中旬以来，厦门楼市住宅成交量已连续三周下跌。成交量“跳水”，使得开发商们推盘“谨慎”。上周仅有两盘入市，其中一楼盘仅推一栋楼，而其原计划加推两栋楼。业内人士表示，随着政策的逐渐明朗和开发商链条的收紧，房价下调已成必然。[详细]
对“金九银十”的预期落空之后，厦门房产中介掀起了新一轮关店潮，特别是在岛外，更是随处可见刚刚关闭的房产中介门店。厦门最大房产中介丹厦房产断尾求生，一口气关闭了20家门店。在厦门业内人士看来，只要宏观调控还没结束，银根未松，接下来还会有更多的房产中介会选择关店。[详细]
此外，记者近日调查时还发现，一些来自温州的炒房客也开始抛售厦门房产，为了能早日脱手套现，售价每平方米一下大降了三四千元。不过，据业内人士介绍，也许是更财大气粗的缘故，目前还没有发现山西炒房客抛售厦门房产的现象。
谢国忠（经济学家）：国内楼市将会进入最冷的“冰河世纪”，全国平均楼价将会下跌50%，而下跌周期最长将达3年。不会再救开发商了，再救会引发更大危机。如果你手上还有多余的空房，赶紧卖掉吧，不要再等了！
叶檀（财经评论家）：如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数会几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。接近负债上限的30%左右的开发商，会在今明两年清理出局。在未来五年。
