9月27日,58同城、安居客发布《9月国民安居指数报告》。报告显示,9月全国重点监测67城在线元/平方米。城市房价环比涨幅前5的城市集中在三四线,分别是呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州。其中,呼和浩特和唐山房价环比涨幅超6%。9月全国重点67城二手房挂牌均价为15419元/平方米。全国二手房挂牌均价上涨最快的前5大城市,分别为济宁、包头、淄博、鞍山、南通。总体来看,一线城市房价位于高位,波动小,价格稳定,部分三四线城市房价有所上升。
报告显示,9月全国67个主要城市,新房均价16414元/平方米,环比微升0.32%。67城中,35城新房在线价格环比上涨,呈分化趋势。其中,深圳在线月基本持平,上海、北京9月新房均价分别为47004元/平方米、45667元/平方米,与8月基本持平。城市房价环比涨幅前5的城市集中在三四线,分别是呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州。其中,呼和浩特和唐山房价环比涨幅超6%。
从全国范围来看,一线同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看,连云港、汕头、兰州、银川、常州为用户找房热度前五名。其中,连云港找房热度环比上涨3.6%。三四线城市整体找房热度的下降,与典型城市成交价和热度上涨的背后,代表的是消费者开始更多关注仍有成长性的价值洼地市场。
从房型需求分布看,三居室、两居室仍是市场需求主流。报告指出,45.4%的用户青睐三居室,33.8%的用户对两居室有需求。相比8月,三居室找房热度占比上涨,一居室找房热度占比下降,目前购房需求仍以家庭居住为主。
报告指出,9月用户信心指数为98.5,环比上升0.3%;从长期看来,88.1%的购房者仍看好后市潜力,相信楼市整体处在持续稳定发展阶段,认为一二线城市房价长期来看仍会上涨的占比有所上升。
值得一提的是,报告还对用户行为进行了统计,9月全国主动使用微聊的用户保持增长,环比增长8.6%,湖州主动微聊用户数环比增长51.0%,深圳环比增长31.6%。深圳来电用户也有上涨,达到11%。受多项招才引智政策利好,深圳、东莞、佛山等地用户房产信息的热情较高,尤其是靠近深圳,且房价性价比较高的东莞,9月来电量环比增长21.4%。
二手房市场延续微涨趋势。报告指。