锅炉软化水设备树脂污染主要原因有：铁、铝、油、钙、硅。其中铁污染是软化树脂的主要危害，被铁污染的树脂颜色变深，变黑。树脂内部及表面将被氧化过的三价铁填充与覆盖，使软化树脂失去交换能力。被油污染的树脂表面包裹一层油膜，颜色呈棕黑色。树脂被油污染后将降低树脂的交换容量。 应对措施：对于含铁量高的原水，在铁进入软化树脂前使其氧化并过滤是降低树脂铁污染的较为常用的办法，可采用曝气氧化与锰沙氧化过滤或添加水处理药剂。对于被油污染的树脂采用碱或石油醚等循环清洗即可。
离子交换树脂在储存和运输中需要注意的事项如下： 离子交换树脂中含有一定量的水份，在储存、运输和使用过程中应予以维护。如果树脂失水，应用浓盐水(约10%)浸泡，然后逐渐稀释，不要直接加水，以免树脂迅速膨胀并破裂。 树脂的贮存寿命为2年。 在使用、储存和运输过程中，严格防止树脂受到有机油的污染。 以上就是离子交换树脂在存储与运输过程中需要注意的一些事项。因此我们只有在注意了这些事项后并且通过正确的操作才能够确保离子交换树脂在储存和运输过程中不会影响其质量，从而保障了设备的运行的效率。
强酸性阳离子树脂这类树脂含有大量的强酸性基团，如磺酸基－SO3H，容易在溶液中离解出H+，故呈强酸性。树脂离解后，本体所含的负电基团，如SO3－，能吸附结合溶液中的其他阳离子。这两个离子交换树脂，反应使树脂中的H+与溶液中的阳离子互相交换。强酸性树脂的离解能力很强，在酸性或碱性溶液中均能离解和产生离子交换作用。 树脂在使用一段时间后，要进行再生处理，即用化学药品使离子交换反应以相反方向进行，使树脂的官能基团回复原来状态，以供再次使用。如上述的阳离子树脂是用强酸进行再生处理，此时树脂放出被吸附的阳离子，再与H+结合而恢复原来的组成。